供需层面：新政带动楼市热度上升，但供应和需求的改进起伏较为有限。①方针：5月中旬以来地产利好方针频出，触及首付份额下调、限购行动优化和借款利率降低一级多行动，方针发布后楼市热度上升，来访量明显改进但暂未形成转化率的进步。克而瑞数据，5月30要点城市商品房新增供应面积946万平方米，环比-17%，同比-16%，1-5月累计同比-30%；5月要点30城商品房成交面积1081万平方米，环比+4%，同比-34%，1-5月累计同比-44%，供需数据保持低位。依据克而瑞调研数据，供应端，6月虽为地产传统的营销旺季，但因行情继续低迷，房企推盘积极性较为一般，6月28个要点城市估计新增商品房供应面积701万平方米，环比-22%，同比-53%。需求端，新政叠加房企强销期加大扣头力度，全体成交或将稳中有增。6月预期去化率为27%，与5月和2024年一季度比较，商场热度微降。

  资金层面：5月以来房建项目资金到位状况小幅改进。据百年修建调研数据，5月前四周和6月第一周（5月7日、5月14日、5月21日、5月28日、6月4日当周），房建项目资金到位率别离为46.68%、46.74%、47.31%、46.23%、48.04%，环周别离+1.35ppt、+0.06ppt、+0.58ppt、-1.08ppt、+1.81ppt，全体连续小幅改进趋势。

  地产链：水泥、钢铁终端消费需求偏弱。①水泥方面：错峰出产下，价格上升，出货量保持低位。价格这一块，到6月7日，水泥价格指数116.86，环周+2.7%，同比-6.1%，5月以来+8.1%，价格的上升首要受供应端厂商错峰出产推进。出货量方面，水泥出货仍处低位。依据Mysteel数据，（5月29日-6月4日）全国水泥出库量423.3万吨，环周-4.8%，同比-18.3%。②钢铁方面，到6月7日，螺纹钢(HRB40020mm)、热轧板卷(Q235B,4.75mm)价格别离为3758元/吨、3869元/吨，环周别离-1.9%、-0.7%，同比别离-1.1%、-1.3%，5月以来别离-1.5%、-0.5%。需求端，到6月7日当周螺纹钢、线%，同比别离-24.4%、-30.5%，需求坐落低位。

  稳增加方针落地没有抵达预期；数据根据揭露数据收拾，有几率存在信息滞后或更新不及时、不全面的危险。

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